住友林業の規格住宅の特徴とは？フォレストセレクションFB・プレマールの価格帯や標準仕様

住友林業にはさまざまな商品ラインがあります。その多くが自由設計タイプですが、じつは規格住宅タイプも、高い人気を誇るラインです。

「自分たちにとって、規格住宅って合うのかな？」そんな迷いを抱える方のために、この記事では住友林業の規格住宅ラインである「フォレストセレクションBF」と「プレマール」の特徴や費用、標準仕様や実例から見える魅力を詳しく解説します。

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住友林業の規格住宅とは？

住友林業の規格住宅は、同社の代表的な「ビッグフレーム（BF）構法」を採用しつつ、あらかじめ用意されたプランを活用することで、コストを抑えながら高品質な住まいを建てられるラインです。

完全フルオーダーの注文住宅よりも手の届きやすい価格帯でありながら、住友林業らしい木質感や洗練されたデザイン性をしっかり取り入れることができます。

主な種類は2つ！「フォレストセレクションBF」と「プレマール」

住友林業の規格住宅には、大きく分けて次の2種類があります。

• フォレストセレクションBF
• プレマール

このうち、より選ばれているのは「フォレストセレクションBF」。

規格住宅×自由度のバランスが良く、後述するようにオプションやデザインの幅が広いことから、注文住宅に近い仕上がりを実現できます。

フォレストセレクションの特徴

フォレストセレクションBFの最大の魅力は、選択肢の豊富さとコストのバランスにあります。

• 1,500以上の間取りプランから選べる
• 住友林業の注文住宅ラインとほぼ変わらないデザイン性
• 設備オプションもフルオーダーとほぼ同等
• 完全フルオーダーより300万円前後おさえられる

規格住宅とはいえ、「安さ優先で、選べる内容が少ない」というイメージとは異なり、住友林業らしい上質さをしっかり盛り込める点が人気です。

フォレストセレクションFBの標準仕様

以下は、フォレストセレクションFBの標準仕様内容です。

項目	標準仕様
外壁	18mm高耐久サイディング（ニチハ／ケイミュー）※タイル外壁はオプション
床材	無垢・挽板・突板が選択可
屋根	スレート屋根（コロニアルグラッサ）
キッチン	LIXIL・トクラス・クリナップから選択可（リシェルSIも対応）
洗面台	LIXIL・TOTO・住友林業クレスト
トイレ	TOTO or LIXIL
浴室	LIXIL・トクラス・積水ホームテクノ
換気	第三種換気（第一種はオプション）

フォレストセレクションBFは、キッチンや浴室・洗面台といった設備のグレードが高く、注文住宅とほぼ同じメーカー・シリーズを選ぶことができます。

ただし外壁はサイディングが標準で、住友林業で人気の吹き付け外壁は選択できません。

とはいえ、質感の良い18mmサイディングが採用されているため、デザイン的には十分に高級感を演出できる仕上がりです。

【標準仕様に関する詳しい記事はこちら】

フォレストセレクションFBの費用相場は80万円〜110万円／坪

フォレストセレクションBFの坪単価は、80万円〜110万円前後が目安です。

同じ住友林業の注文住宅ラインでは、坪単価が120万円前後となるケースが多いため、それと比較すると、フォレストセレクションはやや抑えた価格となります。

一方で、仕様やデザインの選択肢は幅広く、「規格住宅でも住友林業らしい質感を叶えられる」という点が、このシリーズが選ばれている理由のひとつです。

無理のない予算で、木質感とデザイン性のバランスを取りたい方に向いています。

プレマールの特徴

住友林業のもう一つの規格型住宅であるプレマールは、2023年4月に誕生した新しい商品ラインです。

コンセプトは 「Premium（上質）× Minimal（最小限）」。必要以上に要素を盛り込まず、洗練されたシンプルさを軸にした住まいづくりが特徴です。

選べるプランは、平屋は30プラン、2階建ての場合は1階9パターンと2階が3パターンの計27プランとなっています。

最大でも30坪・3LDKまでの作りで、広さより「心地よいコンパクトさ」を大切にした家づくりに適しており、夫婦二人暮らしや小さなお子さまを含む3人家族、土地代が高い都市部での家づくりを行う方などに選ばれています。

プレマールの標準仕様

以下は、プレマールの標準仕様です。

項目	標準仕様
外壁	シーサンドコート
床材	1階：挽板フローリング／2階：突板フローリング
屋根材	スレート屋根（コロニアルグラッサ）
キッチン	トクラス
洗面台	住友林業クレスト
トイレ	TOTO
浴室	TOTO
換気	24時間換気システム

プレマールの大きな魅力は、シーサンドコート（吹き付け外壁）が標準仕様になっていることです。

これは住友林業でも人気の高い外壁で、自然な凹凸感と素材感が、規格住宅とは思えない外観を実現します。

プレマールの費用相場は80万円〜110万円／坪

プレマールの坪単価は、80万円〜110万円前後が目安です。

フォレストセレクションBFとほぼ同等の価格帯ですが、プラン数を絞り込んでいる分、迷いが少なく、すっきりとした家づくりに向いています。

コンパクトでも細部の質感にこだわりたい方にとって、ちょうど良いバランスを実現してくれるシリーズです。

住友林業の規格住宅と他ラインとの価格差をチェック！

住友林業には複数の住宅ラインがあり、坪単価やデザイン性、自由度がそれぞれ異なります。

以下に、主要ラインの坪単価と特徴をまとめました。

商品名	坪単価（目安）	特徴
My Forest BF	90万円〜115万円	住友林業の定番木の質感を活かしたデザインが得意
GRAND LIFE	90万円〜115万円	平屋に特化「広がりと開放感のある設計」が得意
PROUDIO	80万円〜115万円	多層階モデル3階建てやビルトインガレージ付きにも対応
The Forest BF	90万円〜120万円	完全フルオーダーで設計する上位モデル素材や間取りに徹底的にこだわれる。
Forest Selection BF	80万円〜110万円	「規格＋自由設計」のバランス型建築費用を抑えやすい
プレマール	80万円〜110万円	完全規格型住宅コンパクトで上質な家づくりを求める方向け

規格住宅が他より安い理由

規格住宅の価格が比較的抑えられるのは、間取りプランをある程度絞り、設計の自由度を管理しているためです。

ゼロから設計するフルオーダーに比べ、構造や設備の選択肢が体系化されている分、設計の手間・工期・資材調達のばらつきが減り、コストが安定します。

ただし「安い＝質が落ちる」ではなく、住友林業らしい木質感や設備のグレードは十分に担保されているため、安さに不安を感じる必要はないでしょう。

住友林業の規格住宅の実例｜岡山県

こちらは住友林業の半規格型住宅「フォレストセレクション」の実例です。

物件番号	1120
ハウスメーカー	住友林業
エリア	岡山県
建物大きさ・間取り	29坪／3LDK
建物の金額	3,000万円台（諸費用別）
家族構成	ご夫婦2人＋お子様1人

フォレストセレクションは1,500通り以上のプランから選べるため、規格住宅でありながら暮らしに合う間取りが見つかりやすいのが魅力。

こちらのお住まいのご一家も、価格や間取りのバランスが自分たちに「ちょうどいい」と感じ、フォレストセレクションを選んだそう。

フォレストセレクションは外とのつながりを生かしたプランが多く、こちらのおうちもまさにその代表例です。

室内の床とウッドデッキの高さを揃え、木幅の印象も近づけることで、段差や境目をほとんど感じさせない設計が採用されています。

玄関アプローチには、コンクリートベンチのアイデアを採用。規格住宅でありながら、こうした個性ある設計を無理なく盛り込めたのは、フォレストセレクションの柔軟性があってこそかもしれません。

こちらのお宅のインタビュー記事はこちら

住友林業で規格住宅を選ぶメリット

規格住宅というと「自由度が低いのでは？」と心配される方もいますが、住友林業の規格住宅はそのイメージとは少し異なります。

ここでは、実際に住友林業の規格住宅を選んだ方から多く聞かれる代表的なメリットをご紹介します。

費用を抑えて「住友林業らしい家」をつくれる

規格住宅の最大の魅力は、建築費用を抑えやすいこと。

フォレストセレクションBFもプレマールも、完全自由設計に比べて数百万円程度コストが下がるケースが多く、その分、ワンランク上の素材やオプションに回せる余裕が生まれます。

それでいて、床材・キッチン・浴室などの主要設備は注文住宅とほぼ同じグレードを選択できるため、「住友林業らしい質感」を十分に再現できます。

工期が短くて済む

規格住宅プランは既存のプランをベースに調整していくため、完全自由設計に比べて計画段階がスムーズです。

とくに共働きのご家庭や子育て中のご夫婦など、「打ち合わせに多くの時間を割けない」という方にとっては、短いスケジュールで理想に近い家づくりができる点は大きなメリットになります。

規格住宅といっても選べる仕様は豊富

住友林業の規格住宅は、いわゆる建売の規格とは別物です。

フローリングは無垢・挽板・突板から選べ、キッチン・洗面台・浴室などの設備メーカーも複数から選択できます。タイルや造作収納の追加など、自由設計と同じようにこだわりを反映することも可能です。

住友林業で規格住宅を選ぶデメリット

一方で、規格住宅ならではの制約があるのも事実です。

フォレストセレクションやプレマールのデメリットも押さえておくと、本当に規格型が自分たちに合ったラインなのかどうか、判断しやすくなります。

広い住まいは実現できない

フォレストセレクションBFで実現できる広さは、おおむね40坪前後まで。プレマールは最大30坪・3LDKが上限となります。

そのため、二世帯住宅や大空間のLDK、大型収納を多数備えた間取りなど、40坪以上の大規模プランを希望する場合は、自由設計ラインのほうが適しています。

フォレストセレクションFBでは吹き付け外壁を選べない

住友林業で人気の高い吹き付け外壁は、フォレストセレクションBFではオプションとしても選択ができません。

外観デザインを重視したい方にとっては、大きな検討ポイントとなる場合があります。

ただし、プレマールでは吹き付け外壁が標準仕様のため、「費用を抑えたいけど、吹き付け外壁は譲れない」という方は、プレマールを検討するのもひとつの手です。

プラン内容によっては注文型と費用が変わらなくなる

規格住宅は基本プランが整っていますが、それでも追加オプションを多くすれば、最終的な金額は高くなります。

「タイル外壁にしたい」「造作収納を増やしたい」など、自由度を高めていくほど、注文住宅との価格差は縮まるため、必要なこだわりと妥協できる部分を整理しておくことが大切です。

住友林業の規格住宅を選ぶ際の注意点

規格住宅では「この位置に収納を追加したい」「窓をもっと大きくしたい」といった細かな調整が難しい場面もあります。

規格プランの構造上、動かせない壁や水まわりの位置もあるため、事前に生活動線や物量をしっかりイメージしておくことが欠かせません。

また、敷地形状が複雑な場合はプランがそのまま適応できず、自由設計ラインを勧められることもあります。旗竿地や高低差のある土地、道路付けが特殊なケースでは、選択肢が限られることを理解しておきましょう。

まとめ

住友林業の規格住宅は、「コストを抑えつつ、住友林業らしい上質さを楽しみたい」という方にとって、とても魅力的な選択肢です。

住友林業＝注文住宅のイメージが強いですが、規格型タイプでも、自分たちの暮らしに合わせた住まいづくりは実現可能です。ぜひ、本記事を参考にして、規格住宅ラインも選択肢に含めてみてください。

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