住友林業の家の実例と費用を紹介！平均坪単価と総額・予算オーバーの対策方法も

住友林業での家づくりは、「どんな雰囲気の家になるのだろう？」というイメージが具体的になるほど、楽しさと安心感が増していきます。実例を見れば、素材の質感、光の入り方、そして暮らしの動線まで鮮明に浮かび上がるため、完成のイメージもより膨らましやすくなるでしょう。

この記事では、全国の住友林業で建てられたリアルな家をもとに、平屋から30坪前後の住まい、外観、間取りまで幅広く紹介します。工夫が生きた家ばかりで、これから家づくりを始める方にも大きなヒントになるはずです。

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実例を見て「こんな家に住みたい」とイメージが固まってきたら、次は間取り・予算・メーカーを現実的にすり合わせる段階です。

無料で間取り作成や資金シミュレーション、ハウスメーカー比較までまとめてできるサービスを使えば、理想と予算のズレや、住友林業以外の選択肢まで一度に整理できます。

住友林業の実例と価格を紹介！

さっそくミタイエに登録されている、住友林業の家の実例をご紹介します。ご紹介する家はすべて見学可能のため、気になる家があったらお気軽にご相談ください。

住友林業の平屋の実例

平屋は人気の高いデザインですが、実際の動線や家族との距離感など気になる点も豊富です。実例を見ることで、実際の平屋での暮らしが見えてきます。

【千葉県／44坪／4,000万円台】愛車が日常に溶け込む平屋ガレージハウス

こちらは千葉県の住友林業の住まい。平屋タイプのラグジュアリーで洗練されたデザインが特徴のおうちです。

住まいは車を2台停められるガレージがあり、リビングからいつでも愛車が眺められる間取りを採用しています。

カーテンレスでも視線が気にならないよう、外構の配置にも工夫が凝らされています。

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【熊本県／34坪／3,000万円台】タイル壁が空間のアクセントとなる平屋

こちらは熊本県に建てられた住友林業の平屋です。

テレビ背面には上質なタイルを採用し、豊かな木の表情と調和した贅沢な空間に仕上がっています。

どの角度からもテレビや家族の様子が見えるようにレイアウトされた住まいで、暮らしの動線をていねいにシミュレーションしてつくられたことが伝わってきます。

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30坪前後の住友林業の家の実例

30坪前後の広さは、日本人家族にとってちょうど良いサイズ感です。動線を整えたり開放感の出し方に工夫を凝らしたりすることで、30坪の住まいの快適性もより良く変化します。

【岡山県／29坪／3,000万円台】マンションの高層階以上の開放感！落ち着きとぬくもりのある家

こちらは岡山県の住まいです。住友林業の半規格型住宅「フォレストセレクションFB」で建てられており、和の趣と木の温もりが調和した落ち着きある家に仕上がりました。

外と部屋の境界が曖昧なリビングは、庭から優しい光が入り込みます。こちらの施主様は以前はマンションの高層階に住んでいたそうですが、今の暮らしは当時以上に伸びやかさや快適性を感じているそうです。

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【新潟県／31坪／4,000万円台】木の温もりや陽のひかり、自然の気配に包まれた住まい

こちらは新潟県の住まいです。リビングの扉を開くと、バーチカルブラインド越しに伸びる自然光が天井・床に配された木の美しさを優しく照らし、穏やかな陰影をつくります。

伸びやかな光によるラインも、この家を彩る一部です。

全体的な配色は優しく、ナチュラルモダンのインテリアが光ります。

住友林業らしいハイセンスなデザインだけでなく、新潟県の厳しい冬の寒さの中でも快適に過ごせる断熱性能の高さにも、施主様は満足されているそう。

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住友林業の家の外観の実例

外観は「住友林業らしさ」が最も現れやすい部分。素材感と植栽の組み合わせも見どころです。

【兵庫県／32坪／4,000万円台】

こちらは兵庫県に建てられた住まいです。

外壁はあえて装飾を抑え、余白の美しさを引き立てるシンプルなデザインが採用されています。そこに木製の玄関ドアを合わせることで、素材の温かみが際立ち、住まい全体に穏やかな表情が生まれています。

夕暮れになると、植栽に仕込まれたスポットライトが灯り、樹影が外壁に映り込む工夫も、この家の魅力です。

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【千葉県／31坪／4,000万円台】

千葉県のこちらの住まいは、外観は和モダンをテーマに、住友林業の象徴である吹き付け外壁と飾り格子を組み合わせています。

白と木の調和がとても美しく、直線的なラインが凛とした印象を与えつつ、優しさも併せ持った外観です。

アプローチ周りには四季を楽しめる植栽が配置されており、緑が外壁の質感を引き立ててくれます。

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【千葉県／31坪／4,000万円台】

こちらは先ほどの新潟見の住まいの、夜の外観を捉えた写真です。すべての植栽にスポットライトを丁寧に配置しており、日が沈むと建物を含めた幻想的な景観が生まれます。

ダークカラーの外壁は光をまとった植栽と相性が良く、重厚感がありながらも柔らかい雰囲気が漂います。

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住友林業の間取りの実例

こちらは最初にご紹介した千葉県のガレージハウス平屋の間取り図です。

LDKは24畳と広々としており、それとほぼ同じ広さとなる23畳のガレージを備えています。柱がなく、壁の少ない開放的な構造は、ビッグフレーム構法ならではの魅力です。

また、間取り図からもわかるように、リビングからガレージが一望できるように設計されており、愛車を暮らしの一部として楽しめるつくりになっています。

愛犬2匹ものびのびと暮らせるよう、庭は家をぐるりと囲むように配置。屋内外をつなぐ動線もスムーズで、日々の生活の中に心地よい広がりを感じられます。

こうした実例はどこで見られる？

住友林業の家づくりをより具体的にイメージするには、こうした住まいの実例を、自分の目で確かめる方法がもっとも効果的です。

住友林業公式

住友林業の家を見学する最も一般的な方法は、住宅展示場です。訪れた人は、その煌びやかなデザインや、伸びやかで広々とした空間に、圧倒されます。

ただし、こうした豪華な仕様を自分たちも再現するのは、とても困難です。実際に住友林業の住宅展示場の住まいは、「見せる家」として設計されており、坪単価に換算すると200万円を超えることもあります。

もう一つの方法として、住友林業の完成宅見学会に参加するのもひとつの手です。こちらは住友林業側が候補となる住まいをピックアップして案内する仕組みとなります。

そのため、自分が見たい家を自由に選べるわけではなく、「雰囲気は参考になったけれど、理想とは少し違った…」ということも起こる可能性は、考慮しておきましょう。

住宅見学サービス

ミタイエでは、おうち見学サービスを提供しています。

ミタイエのおうち見学サービスは、その名のとおり、登録されているオーナー様のご自宅を自由に見学できるサービスです。

さらに、ミタイエに掲載されている住まいは、写真や建築データ・インタビューなど情報量が豊富。事前情報としてその住まいのことを把握できるので、訪問時にイメージとのズレが少ない点も魅力です。

展示場にはない暮らしの温度感や、住んだ後のリアルな感想まで聞けるため、家づくりの判断に役立つ情報を深く得られます。

住友林業の家の坪単価と総額の目安

住友林業の家は、坪数に応じて単価が変動します。以下は、坪数ごとの単価と総額をまとめた表です。

大きさ（坪）	坪単価	総額（本体のみ）
20	126.5万円	2,530万円
25	117.7万円	2,943万円
30	110.0万円	3,300万円
35	105.6万円	3,696万円
40	101.2万円	4,048万円
45	96.8万円	4,356万円
50	92.4万円	4,620万円
60	88.0万円	5,280万円
70	82.5万円	5,775万円

住友林業の家づくりで予算オーバーした際の対策方法

住友林業は品質が高いぶん、予算が膨らみやすいこともあります。そのような時に検討したいポイントを、ここからは見ていきましょう。

家の規模を見直してみよう

家づくりの際、もっとも費用に影響するのが延床面積です。

坪単価が高い住友林業では、5坪縮めるだけで数百万円変わることも珍しくありません。そのため予算オーバーしてしまった際は、まずは「本当に必要な広さか」を見直すことが大切です。

暮らしの優先順位を整理しながら、無理のない範囲で調整すれば、住み心地を損なわずに予算を整えられます。

土地の安いエリアも再検討を

家の費用だけでなく、土地代も家づくりの予算に大きな影響を与えます。

たとえば少し郊外まで広げる、徒歩圏ではなく自転車圏にするなど条件を緩めるだけで、選択肢がぐっと増えます。

生活圏を大きく変えずに土地費用を抑えられるケースも多いため、プランの見直しと同時に検討してみましょう。

値引き交渉を行う

住友林業で予算調整をする際は、値引き交渉も検討したいポイントです。

費用そのものの値引きが難しい場合でも、造作棚や室内物干し、網戸の追加など「物での値引き」をお願いすると、スムーズに対応してもらえるケースもあります。

値引き交渉の具体的なコツは、下記の記事で詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

さらに、値引き額がもっとも大きくなる可能性があるのが紹介制度です。うまく活用できれば、大幅な割引が実現することもあり、これから住友林業で家づくりを始める方にとって心強い仕組みになります。

ミタイエでは紹介制度の申請にも対応しており、家づくりを本格化する前に準備しておくと安心です。

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外構は分離発注する

外構はハウスメーカーにまとめて依頼する方も多いですが、ハウスメーカーの外構費用はやや高めに設定されています。

予算オーバーが懸念される場合は、外構は別の会社に依頼するのもひとつの手です。

たとえば、家の外観と調和が必要な部分や、センス・技術が問われる部分はハウスメーカーに。カーポートやフェンス設置など、「誰がやってもセンス・技術力に差は出にくい」部分は外部の外交業者に…といったふうに分けて依頼することで、仕上がり・費用面両方の満足度が高くなります。

外交業者探しに便利なサービス

外構を分離発注する場合、「どの会社が信頼できるのか」「自分たちの好みに合うデザインを提案してくれるのか」が悩みどころになります。

そんな時に心強いのが、外構業者の一括見積もりサービスです。

このサービスでは、厳しい審査を通過した約600社の中から、住まいの地域に対応できる外構業者を複数紹介してもらえます。費用の比較はもちろん、デザインの方向性や外構の全体バランスについてのアドバイスも受けられるので、理想の外構にぐっと近づけるはずです。

予算を抑えて理想の外構をつくるためにも、ぜひ活用してみることをおすすめします。

まとめ

住友林業の家づくりは、理想を追いかけるほど費用が膨らみやすく、不安を抱える方も少なくありません。しかし少し視点を変えるだけで、負担を減らしながら希望に近づく方法はたくさんあります。

家の広さを見直したり、土地の候補を少し広げてみたり。外構や紹介制度の活用も、大きな助けになります。

あせらず、自分たちのペースで家づくりを進めていきましょう。

ミタイエでは、「住友林業の実際の住まい」を見学できるサービスをご用意しています。

実際の家を訪れご自身の目で素材感や広さ、間取りなどをご確認いただくことで、予算と理想との適切なバランスも見えてきます。また、見学した住まいのオーナーや同行するメーカー担当者に、直接家づくりのお話しを伺うことも可能です。

きっと家づくりの大きなヒントとなるミタイエのおうち見学サービスを、ぜひお気軽にご活用ください。

また、おうち見学をご活用しない方でも、紹介制度への申請が可能です。賢くお得な家づくりを目指す方は、どうぞLINEかお問合せページからご連絡ください。※なお、ご連絡の際は紹介を希望する「メーカー名」を忘れずにご記載ください。